خرید ملک در قبرس شمالی، راهنمای کامل برای اخذ اقامت و سرمایه‌گذاری

قبرس شمالی به‌عنوان یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، توجه بسیاری از مهاجران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه، آب‌وهوای مدیترانه‌ای و قوانین ساده‌تر برای خرید ملک، قبرس شمالی گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال اخذ اقامت یا سرمایه‌گذاری در خارج از کشور هستند. در این مقاله، با نارنجی همراه باشید تا همه‌چیز را درباره خرید ملک در قبرس شمالی، مزایا، معایب و مراحل اخذ اقامت بررسی کنیم.

چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟

1. قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه

قبرس شمالی یکی از ارزان‌ترین کشورهای اروپایی برای خرید ملک است. قیمت خانه‌ها در این کشور از 40,000 پوند شروع می‌شود و بسته به موقعیت و امکانات، تا 500,000 پوند نیز می‌رسد. این قیمت‌ها نسبت به کشورهایی مانند ترکیه یا دیگر کشورهای اروپایی بسیار پایین‌تر است.

2. اخذ اقامت با خرید ملک

با خرید ملک در قبرس شمالی، می‌توانید اقامت این کشور را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید. این اقامت ابتدا به مدت یک سال صادر می‌شود و تا ۵ سال قابل تمدید است. پس از ۵ سال، می‌توانید برای اقامت دائم اقدام کنید.

3. آب‌وهوای عالی و زندگی آرام

قبرس شمالی دارای آب‌وهوای مدیترانه‌ای با زمستان‌های معتدل و تابستان‌های گرم است. این کشور به‌عنوان یکی از امن‌ترین کشورهای جهان شناخته می‌شود و کیفیت زندگی در آن بسیار بالا است.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

1. انتخاب ملک مناسب

قبل از خرید، باید مشخص کنید چه نوع ملکی می‌خواهید: آپارتمان، ویلایی یا زمین. همچنین باید شهر و محله مورد نظر خود را انتخاب کنید. شهرهای ساحلی مانند گیرنه و فاماگوستا محبوب‌ترین گزینه‌ها هستند.

2. پرداخت بیعانه

پس از انتخاب ملک، باید مبلغ بیعانه (معمولاً ۲ تا ۵ هزار پوند) را پرداخت کنید. این مبلغ در نهایت از کل قیمت ملک کسر می‌شود.

3. پرداخت اولیه

حدود 30 درصد از قیمت ملک را به‌صورت نقدی پرداخت کنید. مابقی مبلغ را می‌توانید در اقساط ۱ تا ۷ ساله پرداخت نمایید.

4. انتقال سند و تکمیل فرآیند خرید

پس از پرداخت اولیه، مراحل اداری انتقال سند و پرداخت مالیات‌ها انجام می‌شود. این فرآیند معمولاً بین ۲۰ تا ۶۰ روز طول می‌کشد.

5. اخذ اقامت

با تکمیل خرید ملک، می‌توانید برای اخذ اقامت قبرس شمالی اقدام کنید. این اقامت شامل شما و اعضای خانواده‌تان می‌شود.

هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی شامل موارد زیر است:

• مالیات تمبر: ۰.۵٪ از ارزش ملک

• هزینه ثبت: ۶٪ از ارزش ملک

• مالیات بر ارزش افزوده (VAT): ۵٪ از ارزش ملک

• هزینه انتقال سند: ۶٪ از ارزش ملک

در مجموع، حدود ۱۷.۵٪ از ارزش ملک به عنوان مالیات و هزینه‌های اداری پرداخت می‌شود.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

1. امکان اخذ اقامت خانوادگی

با خرید ملک، می‌توانید اقامت خود و خانواده‌تان را دریافت کنید.

2. رشد قیمت ملک

قیمت ملک در قبرس شمالی در سال‌های اخیر به‌طور چشمگیری افزایش یافته است. پیش‌بینی می‌شود این روند صعودی در آینده نیز ادامه داشته باشد.

3. امکان خرید اقساطی

شما می‌توانید تنها 30 درصد از قیمت ملک را پرداخت کنید و مابقی را در اقساط ۱ تا ۷ ساله تسویه نمایید.

4. اجاره‌دهی ملک

با خرید ملک در شهرهای توریستی، می‌توانید آن را به گردشگران اجاره دهید و درآمدزایی کنید.

نکات مهم برای خرید ملک در قبرس شمالی

• استفاده از وکیل: برای جلوگیری از مشکلات قانونی، حتماً از یک وکیل باتجربه کمک بگیرید.

• بررسی دقیق سند: قبل از خرید، مطمئن شوید که سند ملک معتبر است.

• انتخاب شهر مناسب: شهرهای ساحلی مانند گیرنه و فاماگوستا برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر هستند.

خرید ملک در قبرس شمالی نه‌تنها یک سرمایه‌گذاری پرسود است، بلکه راهی مطمئن برای اخذ اقامت در یک کشور اروپایی با کیفیت زندگی بالا است. با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه، آب‌وهوای عالی و قوانین ساده‌تر، قبرس شمالی به یکی از بهترین گزینه‌ها برای مهاجران و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، با نارنجی همراه باشید تا بهترین گزینه‌ها را به شما پیشنهاد دهیم و در تمام مراحل خرید، همراه شما باشیم.

فرم ارزیابی رایگان مهاجرت خانوادگی