فروش واحد استودیو 38 متری در اسن تپه

برنامه پرداخت بدون بهره:

• 35٪ از قیمت فروش در زمان امضای قرارداد فروش قابل پرداخت است.
• 65٪ از قیمت فروش تا زمان تکمیل پروژه به صورت اقساط ماهانه، که از یک ماه پس از امضای قرارداد فروش شروع می‌شود، پرداخت می‌شود.

برنامه پرداخت فوق‌العاده انعطاف‌پذیر:

• 35٪ از قیمت فروش در زمان امضای قرارداد فروش قابل پرداخت است.
• 35٪ از قیمت فروش تا زمان تکمیل پروژه به صورت اقساط ماهانه، که از یک ماه پس از امضای قرارداد فروش شروع می‌شود، پرداخت می‌شود.
• 30٪ از قیمت فروش در مدت 24 ماه به صورت اقساط ماهانه با 14٪ بهره سالانه پرداخت می‌شود.

هزینه‌های اضافی:

• حق تمبر (قابل پرداخت به اداره مالیات): 0.5٪ از قیمت فروش – هنگام امضای قرارداد فروش.
• هزینه انتقال سند مالکیت (قابل پرداخت به اداره ثبت اسناد): 12٪ از قیمت فروش (برای خریداران خارجی).
• مالیات بر ارزش افزوده (VAT) (قابل پرداخت به فروشنده): 5٪ از قیمت فروش – هنگام تحویل.
• هزینه ترانسفورماتور برق (قابل پرداخت به فروشنده): 2000 پوند – هنگام تحویل.
• هزینه اتصال/ودیعه کنتور برق (قابل پرداخت به فروشنده): مبلغ آن توسط Kibtek تعیین می‌شود – هنگام تحویل.
• هزینه اتصال/ودیعه کنتور آب (قابل پرداخت به فروشنده): در زمان اتصال تعیین می‌شود – هنگام تحویل.
• هزینه مبلمان مشترک (قابل پرداخت به فروشنده): 1000 پوند – هنگام تحویل.
• هزینه انتقال سند مالکیت: 6٪ از این هزینه در زمان ثبت قرارداد و 6٪ در زمان انتقال سند به نام خریدار پرداخت می‌شود.

سازه: تمامی سازه‌های ساختمان از بتن مسلح مقاوم در برابر زلزله خواهند بود، همان‌طور که در نقشه‌ها و طرح‌های پروژه ذکر شده است. فونداسیون‌ها از نوع مونوبلوک یا سیستم فونداسیون پیوسته بر اساس استانداردهای اروپا خواهند بود. تمامی آهن و بتن مورد استفاده در ساخت و سازها مطابق با مقررات زلزله 2015 هستند و تمام آزمایشات لازم انجام شده است.

دیوارها: برای تمامی دیوارهای خارجی ساختمان از آجر سفالی ضخیم استفاده خواهد شد، همان‌طور که در نقشه‌ها و طرح‌های پروژه ذکر شده است. دیوارهای داخلی از نوع پانل عایق‌بندی شده خواهند بود.

پایان کاری دیوارها:

دیوارهای خارجی:
سه لایه گچ بر پایه سیمان به‌طور مناسب اعمال خواهد شد. دقت خاصی برای دستیابی به سطحی صاف، گوشه‌ها و لبه‌های مناسب انجام خواهد شد. قبل از اعمال رنگ زیرسازی، تمام دیوارها صاف و هموار خواهند شد و هر ترک کوچکی باز و پر خواهد شد. پس از اعمال رنگ زیرسازی، یک لایه نازک بتونه اعمال شده و مجدداً در صورت نیاز سمباده خواهد شد. در نهایت، سه لایه رنگ آکریلیک 100% (مقاوم به خوردگی ناشی از نمک و خورشید) برای تکمیل به کار خواهد رفت.

دیوارهای داخلی:
دو لایه گچ بر پایه سیمان به‌طور مناسب اعمال شده و سمباده خواهد شد تا سطحی صاف حاصل شود. توجه ویژه‌ای برای دستیابی به گوشه‌ها و لبه‌های مناسب انجام خواهد شد. قبل از اعمال رنگ زیرسازی، تمام دیوارها صاف و هموار خواهند شد و هر ترک کوچکی باز و پر خواهد شد. پس از اعمال رنگ زیرسازی، یک لایه نازک بتونه اعمال شده و مجدداً در صورت نیاز سمباده خواهد شد. سه لایه رنگ پلاستیک برای تکمیل به کار خواهد رفت.

سقف‌ها:
به دلیل استفاده از تخته‌های چوبی برای قالب‌گیری سقف‌ها، مقداری ناهمواری در اتصالات تخته‌ها و گوشه‌ها وجود خواهد داشت که این نواحی سمباده خواهند شد تا سطح کاملاً صافی به دست آید. گچ آماده بر پایه خط (Sivateks، Bimtex، Weber یا معادل) به کار برده خواهد شد و سطح صاف و تمیز خواهد شد تا برای رنگ‌آمیزی آماده باشد. پس از اعمال رنگ زیرسازی، یک لایه نازک بتونه اعمال شده و در صورت نیاز سمباده خواهد شد. سه لایه رنگ پلاستیک برای تکمیل به کار خواهد رفت. (برای رنگ‌آمیزی از رنگ‌هایی با کیفیت مارشال، دایو یا معادل استفاده خواهد شد.) سقف‌های کاذب در راهروها، آشپزخانه و تمامی حمام‌ها نصب خواهد شد.

سطوح مرطوب: کف حمام و دستشویی با کاشی‌های سرامیکی غیرلغزنده پوشانده خواهد شد و دو لایه گچ بر پایه سیمان و دو لایه عایق سیمانی اعمال خواهد شد. (معادل BASF یا Köster) کاشی‌های سرامیکی دیوار تا سقف کاذب نصب خواهند شد. کف سرامیکی از نوع غیرلغزنده خواهد بود و کاشی‌ها با فاصله 2 میلی‌متر نصب خواهند شد. (ارزش کاشی‌های سرامیکی تا 12 دلار خواهد بود.)

پوشش کف: تمام پوشش‌های کف داخلی بر روی 10-12 سانتیمتر تراز بتنی قرار خواهند گرفت. پوشش‌های کف داخلی از کاشی‌های سرامیکی با کیفیت بالا خواهند بود. نوارهای قرنیز 7 سانتی‌متری از همان مواد در صورت نیاز نصب خواهند شد. (ارزش کاشی‌های سرامیکی تا 12 دلار خواهد بود.)
تراس‌ها و بالکن‌های خارجی دارای دو لایه عایق ضدآب بر پایه سیمان خواهند بود. این مناطق با کاشی‌های سرامیکی غیرلغزنده و نوارهای قرنیز 7 سانتی‌متری پوشانده خواهند شد. (ارزش کاشی‌های سرامیکی تا 12 دلار خواهد بود.)
تمام تراس‌های سقفی با کاشی‌های سرامیکی غیرلغزنده استاندارد پوشانده خواهند شد.
تمام استانداردها توسط فروشنده تعیین می‌شود.
لبه‌های پنجره‌ها مرمر خواهند بود.

درب‌ها و پنجره‌ها: درب ورودی از تخته سه‌لایه پوشیده شده با مواد PVC ساخته و سفید رنگ‌آمیزی خواهد شد. دستگیره‌ها، استوپرها، قفل‌ها و لولاهای درب‌ها از مواد با کیفیت بالا خواهند بود.
تمامی درب‌های اتاق خواب از نوع فشرده آمریکایی خواهند بود. دستگیره‌ها، استوپرها، قفل‌ها و لولاهای داخلی از مواد با کیفیت بالا خواهند بود. درب‌های حمام از جنس شیشه مات با قاب آلومینیومی سفید خواهند بود.
تمام درب‌ها و پنجره‌های خارجی (به‌جز درب ورودی) از نوع آلومینیوم دو جداره عایق‌بندی شده با تمامی وسایل و اتصالات لازم خواهند بود.

کمدهای اتاق خواب: کمدهای اتاق خواب از نوع درب‌های کشویی ساخته شده از مواد لمینت خواهند بود. ارتفاع آن‌ها 2.26 متر خواهد بود. تعداد کافی قفسه‌ها، کشوها و میله‌های آویز وجود خواهد داشت. رنگ کمدها باید توسط خریدار تأیید شود.

آشپزخانه: درب‌های کابینت‌های آشپزخانه از مواد ملامینه ساخته می‌شوند، همان‌طور که در نقشه‌ها و طرح‌های اصلی ذکر شده است. تعداد کافی قفسه‌ها، کشوها، سطل زباله و قفسه‌های ظروف وجود خواهد داشت. سینک‌های آشپزخانه از استیل ضدزنگ با 1½ کاسه خواهند بود. (Franke یا معادل)
رنگ‌های کابینت‌ها و دستگیره‌های کشوها توسط مدیریت انتخاب خواهند شد. شیر آشپزخانه از نوع Hans Grohe یا معادل خواهد بود. (تمام لوازم سفید رنگ اختیاری هستند، یکپارچه و در اندازه استاندارد)

لوازم بهداشتی: روشویی و توالت‌ها مطابق با نقشه‌های پروژه نصب خواهند شد و کاملاً در حالت کاری قرار خواهند داشت. تمامی توالت‌ها از نوع استاندارد خواهند بود. تمامی دوش‌ها از نوع راه‌رونده با جداکننده شیشه‌ای، میکسر آب و سردوش خواهند بود. آینه‌ای بالای روشویی نصب خواهد شد. تمامی یراق‌آلات از نوع روکش کروم کلاس اول (Hans Grohe یا معادل) خواهند بود و هر دوش، روشویی و سینک آشپزخانه یک شیر میکسر خواهند داشت. هر حمام و دستشویی دارای جا دستمال توالت و آویز حوله خواهند بود.

کارهای مکانیکی: هر آپارتمان دارای سیستم کولر اسپلیت خواهد بود که به هر اتاق در ملک (به‌جز حمام‌ها) خواهد رسید. سیستم توسط پیمانکار انتخاب می‌شود. هر واحد دارای یک دیگ بخار و واحد گرمایش آب خواهد بود که در داخل آپارتمان نصب می‌شود. تمام لوله‌کشی‌های داخلی آب گرم و سرد از جنس پلاستیک خواهند بود و لوله‌های خارجی از آهن گالوانیزه خواهند بود. تمامی لوله‌های فاضلاب پلاستیکی خواهند بود، همان‌طور که در نقشه‌های پروژه ذکر شده است. لوله‌های تخلیه آب باران نیز پلاستیکی خواهند بود و در خارج از ساختمان‌ها نصب خواهند شد. (باید هر 3 ماه یکبار نگهداری شوند) تمامی فاضلاب‌های ساختمان‌ها به تصفیه‌خانه فاضلاب متصل خواهند شد. تمامی ساختمان‌ها دارای پمپ آب اضطراری خواهند بود.

کارهای الکتریکی: تمام کارهای الکتریکی مطابق با استانداردهای بریتانیا و همان‌طور که در پروژه الکتریکی ذکر شده است، انجام خواهند شد. تمامی مواد استفاده شده تأییدیه EMO (اتاق مهندسان برق) را خواهند داشت. علاوه بر این، هر آپارتمان به یک ژنراتور اضطراری متصل خواهد شد که در مواقع قطع برق به طور خودکار برق اضطراری را تأمین می‌کند.
زیرساخت اصلی تأمین برق به سایت و واحد انتقال برق توسط پیمانکار فراهم خواهد شد.

استخرهای شنا: استخرهای شنا عمومی مطابق با پروژه‌های معماری و مکانیکی خواهند بود