ویلا سه خوابه دو قلو در منطقه توریستی اسن تپه

برنامه پرداخت:

• 35٪ از قیمت فروش در زمان امضای قرارداد فروش قابل پرداخت است.
• 65٪ از قیمت فروش تا زمان تکمیل پروژه در اقساط ماهانه از یک ماه پس از امضای قرارداد فروش قابل پرداخت است.

برنامه پرداخت فوق‌العاده منعطف:

• 35٪ از قیمت فروش در زمان امضای قرارداد فروش قابل پرداخت است.
• 35٪ از قیمت فروش تا زمان تکمیل پروژه در اقساط ماهانه از یک ماه پس از امضای قرارداد فروش قابل پرداخت است.
• 30٪ از قیمت فروش طی 24 ماه در اقساط ماهانه با 14٪ بهره سالانه قابل پرداخت است.

هزینه‌های اضافی:

• مالیات بر ارزش افزوده (قابل پرداخت به فروشنده): 5٪ از قیمت فروش – در زمان تحویل
• حق تمبر (قابل پرداخت به اداره مالیات): 0.5٪ از قیمت فروش – در زمان امضای قرارداد فروش
• هزینه انتقال سند مالکیت (قابل پرداخت به اداره ثبت املاک): 12٪ از قیمت فروش (برای خریداران خارجی)
• هزینه ترانسفورماتور برق (قابل پرداخت به فروشنده): 2000 پوند – در زمان تحویل
• هزینه اتصال/ودیعه کنتور برق (قابل پرداخت به فروشنده): مبلغ توسط شرکت Kibtek تغییر خواهد کرد – بعد از تکمیل پروژه
• هزینه اتصال/ودیعه کنتور آب (قابل پرداخت به فروشنده): مبلغ در زمان اتصال مشخص خواهد شد – بعد از تکمیل پروژه
• هزینه‌های وکالت: 1500 پوند (بسته به وکیل و خدمات ارائه‌شده متفاوت خواهد بود) – در زمان قرارداد

6٪ از هزینه انتقال سند مالکیت در زمان ثبت قرارداد و 6٪ در زمان انتقال سند به نام خریدار پرداخت می‌شود.

1. ساختار

همه ساختارهای ساختمان از بتن مسلح مقاوم در برابر زلزله خواهند بود، همان‌طور که در نقشه‌ها و طرح‌های پروژه ذکر شده است.

2. دیوارها

آجرهای سفالی سوراخ‌دار برای تمام دیوارهای خارجی ساختمان‌ها استفاده خواهند شد، همان‌طور که در نقشه‌ها و طرح‌های پروژه ذکر شده است. ابعاد آجرهای عایق شده 25×10×30 سانتی‌متر خواهد بود.

3. اتمام دیوارها

• دیوارهای خارجی:
  سه لایه گچ سیمانی بر روی دیوارها اعمال می‌شود. دقت ویژه‌ای برای به دست آوردن سطوح صاف و لبه‌ها و گوشه‌های مناسب انجام می‌شود. قبل از استفاده از رنگ زیرکار، دیوارها صاف می‌شوند و هرگونه ترک بریده و پر می‌شود. پس از استفاده از رنگ زیرکار، لایه نازکی از خمیر بر روی دیوار اعمال شده و دوباره در صورت نیاز صاف می‌شود. سه لایه رنگ اکریلیک 100٪ (مقاوم در برابر خوردگی نمک و آفتاب) برای تکمیل استفاده خواهد شد. هیچ اثری از برس یا غلتک در پایان رنگ‌آمیزی مشاهده نخواهد شد.
• دیوارهای داخلی:
  سه لایه گچ سیمانی اعمال می‌شود و برای به دست آوردن سطحی صاف مالیده می‌شود. قبل از استفاده از رنگ زیرکار، دیوارها صاف می‌شوند و ترک‌ها پر می‌شود. سه لایه رنگ پلاستیکی برای تکمیل استفاده خواهد شد.
• سقف‌ها:
  استفاده از قالب‌های چوبی باعث ایجاد ناهماهنگی‌هایی در گوشه‌ها خواهد شد که این موارد برای داشتن سطوحی کاملاً صاف رفع می‌شوند. پس از استفاده از رنگ زیرکار، سه لایه رنگ پلاستیکی استفاده می‌شود.

4. سطوح مرطوب

سرویس بهداشتی و حمام دارای کاشی‌های سرامیکی غیرلغزنده خواهند بود. کاشی‌ها تا سقف کاذب قرار می‌گیرند و با فاصله 2 میلی‌متری نصب می‌شوند. قیمت سرامیک: 10 دلار.

5. پوشش کف

تمام پوشش‌های داخلی روی لایه 10 تا 12 سانتی‌متری بتن تراز نصب می‌شوند. پوشش‌ها از کاشی‌های سرامیکی با کیفیت بالا خواهند بود و در صورت نیاز قرنیزهایی به ارتفاع 7 سانتی‌متر از همان مواد نصب می‌شود.

6. درها و پنجره‌ها

درب ورودی از مواد MDF با پوشش PVC ساخته شده و سفید رنگ خواهد بود. درهای اتاق‌ها از نوع فشرده آمریکایی هستند و درب‌های حمام از شیشه مات با قاب آلومینیومی سفید ساخته می‌شوند.

7. کمدهای اتاق خواب

کمدها از مواد لمینت با درب‌های کشویی ساخته خواهند شد و ارتفاع آنها 2.26 متر خواهد بود.

8. آشپزخانه

درب‌های کابینت‌های آشپزخانه از مواد ملامینه خواهند بود و سینک‌ها از جنس استیل ضد زنگ خواهند بود.

9. لوازم بهداشتی

دوش‌ها از نوع پیاده‌روی خواهند بود و دارای یک درب جداکننده شیشه‌ای، شیر آب مخلوط‌کن و سر دوش خواهند بود.

10. کارهای مکانیکی

هر واحد دارای سیستم تهویه مطبوع خواهد بود که به هر اتاق (به جز حمام) متصل است. لوله‌های آب گرم و سرد داخلی از جنس پلاستیک و لوله‌های خارجی از آهن گالوانیزه خواهند بود.

11. کارهای برقی

همه کارهای برقی طبق استانداردهای بریتانیا انجام خواهد شد و مواد مورد استفاده توسط سازمان مهندسین برق تایید می‌شوند.

12. استخر مشترک

یک استخر مشترک طبق نقشه‌های معماری و مکانیکی در محوطه خواهد بود.

13. آرایش محوطه

پیش از ساختمان، پیاده‌روهای تایید شده توسط مقامات محلی قرار خواهند گرفت. دوربین‌های مداربسته 24 ساعته برای امنیت محوطه استفاده خواهند شد.